{"id":797,"date":"2018-02-21T12:19:42","date_gmt":"2018-02-21T11:19:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.rosentaler-schrauben.de\/magazin\/?p=797"},"modified":"2018-05-15T13:40:13","modified_gmt":"2018-05-15T11:40:13","slug":"keller-abdichten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rosentaler-schrauben.de\/magazin\/keller-abdichten\/","title":{"rendered":"Keller abdichten \u2013 So funktioniert eine Kellerabdichtung"},"content":{"rendered":"<p>Arbeitszimmer, Partyraum oder Spielbereich? Es gibt viele Gr\u00fcnde, warum ein Keller umgebaut und als zus\u00e4tzlicher Wohnraum genutzt werden soll. Doch in den meisten H\u00e4usern ist es nicht m\u00f6glich, diesen Geb\u00e4udebereich ohne vorherige Sanierung und Abdichtung zu verwenden.<\/p>\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Inhaltsverzeichnis<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><a href=\"#Warum_gibt_es_feuchte_Keller\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">1<\/span> Warum gibt es feuchte Keller?<\/a><\/li><li><a href=\"#Wann_sollte_eine_Baufirma_die_Kellerabdichtung_vornehmen\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">2<\/span> Wann sollte eine Baufirma die Kellerabdichtung vornehmen?<\/a><ul><li><a href=\"#Wie_den_Keller_abdichten_Von_aussen_am_besten\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.1<\/span> Wie den Keller abdichten: Von au\u00dfen am besten<\/a><\/li><li><a href=\"#Weitere_Variante_zum_Keller_abdichten_Innen_auch_moeglich\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.2<\/span> Weitere Variante zum Keller abdichten: Innen auch m\u00f6glich<\/a><\/li><li><a href=\"#Welche_Vor-_und_Nachteile_bieten_die_Varianten\"><span class=\"toc_number toc_depth_2\">2.3<\/span> Welche Vor- und Nachteile bieten die Varianten?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li><a href=\"#Wie_teuer_ist_die_Abdichtung_des_Kellers\"><span class=\"toc_number toc_depth_1\">3<\/span> Wie teuer ist die Abdichtung des Kellers?<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n<h2><span id=\"Warum_gibt_es_feuchte_Keller\">Warum gibt es feuchte Keller?<\/span><\/h2>\n<p>Einst war der Keller nicht als Nutzraum gedacht, sondern lediglich als M\u00f6glichkeit zur Unterbringung der Heizanlage oder \u2013 noch viel wichtiger \u2013 als Stauraum. Die baulichen Bedingungen sind daher nicht gerade optimal und m\u00fcssen korrigiert werden. Vor allem die Feuchtigkeit des Raumes ist ein Problemfaktor, den es zu beseitigen gilt. Feuchte Keller haben verschiedene Ursachen.<\/p>\n<p>So wurde bis in die 1950er Jahre hinein der Keller nicht abgedichtet, die W\u00e4nde haben immer Kontakt zum umliegenden Erdreich und sind somit st\u00e4ndig feucht. Zur Lagerung von Vorr\u00e4ten ist das gut, denn das Raumklima ist nun optimal. F\u00fcr einen Wohnraum allerdings undenkbar!<\/p>\n<p>Auch die Bodenplatte wurde bis in die 1970er Jahre nicht abgedichtet und lie\u00df Feuchtigkeit hindurch. Viele Hausbesitzer haben daher das Problem, dass die Kellerb\u00f6den feucht sind, wenn der Grundwasserspiegel steigt.<\/p>\n<p>M\u00f6gliche Feuchtigkeit kann auch durch eine nach vielen Jahren por\u00f6s gewordene Abdichtung kommen, die nun die N\u00e4sse von au\u00dfen durchl\u00e4sst. Baumwurzeln und eine besch\u00e4digte Drainage tun ihr \u00dcbriges und schon zeigen sich die typischen Anzeichen f\u00fcr einen feuchten Keller:<\/p>\n<ul>\n<li>Feuchter Boden, feuchte W\u00e4nde<\/li>\n<li>Muffiger Geruch<\/li>\n<li>Ablagerungen (salz\u00e4hnlich) an der Wand<\/li>\n<li>Verf\u00e4rbungen der W\u00e4nde<\/li>\n<li>Br\u00f6selnde und lockere Fugen<\/li>\n<li>Abbr\u00f6ckelnder Innenputz<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span id=\"Wann_sollte_eine_Baufirma_die_Kellerabdichtung_vornehmen\">Wann sollte eine Baufirma die Kellerabdichtung vornehmen?<\/span><\/h2>\n<p>Hat der Eigenheimbesitzer entschieden, seine kostbare Raumreserve zuk\u00fcnftig nutzen zu wollen, muss er entscheiden, ob er die Abdichtung selbst vornimmt oder doch lieber den Profi mit den Aufgaben betraut. Wichtig: Zuerst muss immer eine Diagnose gestellt werden \u2013 woher kommt die Feuchtigkeit im Keller?<\/p>\n<p>Damit sollte ein fachkundiger Gutachter betraut werden und keinesfalls eine Firma, die sich mit der Sanierung von Geb\u00e4uden befasst. Letztere werden in der Regel ein Gutachten erstellen, dass die eigene bevorzugte L\u00f6sung darstellt und nicht die f\u00fcr den Bauherrn am besten geeignete.<\/p>\n<p>Soll der Keller zu Wohnzwecken genutzt werden, muss er hohe Anforderungen erf\u00fcllen. Die Raumh\u00f6he muss mindestens 2,30 bis 2,50 m betragen (je nach Landesbauordnung verschieden), Fensterfl\u00e4chen m\u00fcssen zwischen 10 und 12,5 Prozent der Wohnfl\u00e4che einnehmen. Au\u00dferdem muss die Energiesparverordnung eingehalten werden. Angesichts dieser Vorgaben ist f\u00fcr den Fall, dass der Keller zu Wohnzwecken hergerichtet werden soll, das Hinzuziehen einer <a href=\"https:\/\/www.messemer-bau.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">professionellen Baufirma<\/a> unverzichtbar.<\/p>\n<p>Ansonsten gilt: Die Kellerabdichtung kann jeder selbst vornehmen, der gen\u00fcgend Zeit und K\u00f6rperkraft (zum Ausgraben und Freilegen der W\u00e4nde) zur Verf\u00fcgung hat und der sich nicht scheut, mit Bitumen und Co. zu hantieren. Au\u00dferdem muss sehr genau gearbeitet werden, denn schon kleinste Undichtigkeiten zeigen sich sp\u00e4ter in Schimmelflecken und feuchten Stellen an der Tapete.<\/p>\n<p>Wenn allerdings die Variante der Abdichtung mit Paraffin gew\u00e4hlt wird, muss ein Fachunternehmen hinzugeholt werden.<\/p>\n<h3><span id=\"Wie_den_Keller_abdichten_Von_aussen_am_besten\">Wie den Keller abdichten: Von au\u00dfen am besten<\/span><\/h3>\n<p>Das Abdichten des Kellers von au\u00dfen ist die beste und sicherste M\u00f6glichkeit, die Feuchtigkeit k\u00fcnftig von den W\u00e4nden fernzuhalten. Hierf\u00fcr wird das Erdreich rings um das Haus aufgegraben, das Mauerwerk wird grob gereinigt. Eventuell schadhafte Fugen werden ausgebessert, danach folgt der Anstrich mit Bitumen. Dazu kommt die Perimeterd\u00e4mmung zur Anwendung, die die W\u00e4rmeenergie im Raum und die K\u00e4lte drau\u00dfen h\u00e4lt.<\/p>\n<p>Die Kosten und der Aufwand f\u00fcr die Kellerabdichtung von au\u00dfen sind vergleichsweise hoch, daher konnten sich in den letzten Jahren die Abdichtungen von innen immer mehr durchsetzen.<\/p>\n<h3><span id=\"Weitere_Variante_zum_Keller_abdichten_Innen_auch_moeglich\">Weitere Variante zum Keller abdichten: Innen auch m\u00f6glich<\/span><\/h3>\n<p>Zum einen kann Dichtungsschl\u00e4mme eingesetzt werden. Dies ist eine Mischung aus Zement und Kunststoff, wobei der Mix fl\u00fcssig bis streichf\u00e4hig ist. Die Wand des Kellers muss vor der Anwendung der Mischung von alten Putzresten befreit worden sein, danach kann die Dichtungsschl\u00e4mme mit dem Pinsel oder Spachtel aufgetragen werden.<\/p>\n<p>F\u00fcr ge\u00fcbte Heimwerker ist das kein Problem und so bietet die Abdichtung von innen durchaus Einsparpotenzial.<\/p>\n<p>Eine zweite Variante ist das Einspritzen von Paraffin: Daf\u00fcr werden mehrere Bohrl\u00f6cher an der Wand gesetzt, in die fl\u00fcssiges Paraffin gespritzt wird. Selbiges f\u00fcllt dann Kapillaren und Hohlr\u00e4ume aus.<\/p>\n<p>Bei beiden Verfahren gilt, dass eine Dichteschicht oder ein Blech horizontal in die Wand eingebracht werden muss. Das verhindert, dass Feuchtigkeit von unten aufsteigt und an der Wand nach oben zieht. Durch die Abdichtung ist die Wand sonst nicht ausreichend gesch\u00fctzt.<\/p>\n<h3><span id=\"Welche_Vor-_und_Nachteile_bieten_die_Varianten\">Welche Vor- und Nachteile bieten die Varianten?<\/span><\/h3>\n<p>Die Innenabdichtung wei\u00df zu begeistern: Sie ist deutlich g\u00fcnstiger und es entfallen die aufwendigen Arbeiten zum Aufgraben der W\u00e4nde von au\u00dfen, was nicht mit gro\u00dfer Technik, sondern nur mit K\u00f6rperkraft m\u00f6glich ist. Au\u00dferdem braucht nach der Innenabdichtung das Umfeld des Hauses nicht wieder hergerichtet zu werden \u2013 hier wurden schlie\u00dflich keine Besch\u00e4digungen vorgenommen, wie es bei der Au\u00dfenabdichtung der Fall ist.<\/p>\n<p>Dennoch hat die Innenabdichtung einen entscheidenden Nachteil: Sie l\u00e4sst die Feuchtigkeit bis zur abdichtenden Schicht hindurch.<\/p>\n<p>Das hei\u00dft, die Mauer bleibt im Prinzip feucht, die N\u00e4sse kann nur nicht mehr g\u00e4nzlich nach innen treten. F\u00fcr das Mauerwerk bedeutet das eine dauerhafte Belastung, die es schw\u00e4cht. Hinzu kommt, dass die Mauer in dem Bereich nicht angebohrt werden darf (beispielsweise zum Befestigen von Regalen und Schr\u00e4nken), weil sich ansonsten ein Feuchtigkeitsleck bildet.<\/p>\n<h2><span id=\"Wie_teuer_ist_die_Abdichtung_des_Kellers\">Wie teuer ist die Abdichtung des Kellers?<\/span><\/h2>\n<p>Die Kosten f\u00fcr die Abdichtung von au\u00dfen betragen zwischen 400 und 500 Euro f\u00fcr jeden laufenden Meter. Dazu kommen die Kosten f\u00fcr das Neuanlegen der Blumenbeete und Anpflanzungen, die vorher das Haus geziert haben.<\/p>\n<p>Die Kosten f\u00fcr das Einspritzen von Paraffin belaufen sich auf rund 250 Euro pro Quadratmeter, wobei diese auch vom ausf\u00fchrenden Fachunternehmen abh\u00e4ngig sind.<br \/>\nWenn der Keller zum Wohnraum umgebaut werden soll und daf\u00fcr Abdichtungsarbeiten und Sanierungsma\u00dfnahmen n\u00f6tig sind, fallen bei Beauftragen einer Fachfirma bis zu 2.000 Euro pro Quadratmeter an. Umgekehrt wird damit der Wert des Hauses um durchschnittlich sechs Prozent erh\u00f6ht \u2013 interessant f\u00fcr die Hausbesitzer, die einem Verkauf nicht abgeneigt sind.<\/p>\n<p>Fazit: Was muss bei der Abdichtung des Kellers beachtet werden?<\/p>\n<p>Das Abdichten des Kellers ist sp\u00e4testens dann unverzichtbar, wenn sich Auswirkungen einer Feuchtigkeitsbelastung an den W\u00e4nden oder am Boden zeigen bzw. wenn der Keller als Wohnraum genutzt werden soll. Das Hinzuziehen einer Baufirma ist ratsam, wenn weder Zeit noch handwerkliches Wissen vorhanden sind, um eine hochwertige Abdichtung zu gew\u00e4hrleisten. Die Kosten f\u00fcr eine qualifizierte Abdichtung belaufen sich auf 250 bis 500 Euro pro Meter (bzw. pro Quadratmeter), sind aber vom Umfang der Leistungen und von den individuellen Kosten der Baufirmen abh\u00e4ngig.<\/p>\n<p>Die Abdichtung ist wohl von innen als auch von au\u00dfen m\u00f6glich, wobei die Au\u00dfenvariante die hochwertigere ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Arbeitszimmer, Partyraum oder Spielbereich? Es gibt viele Gr\u00fcnde, warum ein Keller umgebaut und als zus\u00e4tzlicher Wohnraum genutzt werden soll. Doch in den meisten H\u00e4usern ist es nicht m\u00f6glich, diesen Geb\u00e4udebereich ohne vorherige Sanierung und Abdichtung zu verwenden. Warum gibt es feuchte Keller? 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